YATIRIM BİLGİLERİ

 

 

 

 

Toprak; yenisi üretilemeyen bir yatırım aracı olduğundan en sağlam ve en risksiz yatırım çeşitlerinden biridir.

 

 

"Gayrimenkul, zenginliğin nedeni ve sonucudur. Gayrimenkulleriniz olduğu sürece zenginleşmeye, zenginlestikçe de gayrimenkul yatırımına devam ederseniz."

 

 

''Yatırım yapacaksan arsa al, arsa altındır. Üstüne bina yaparsan gümüş olur. İçine de kiracı sokarsan teneke olur.''

 

 

''Bağ götürür, ev oturur. Dükkan getirir. Arsa ise ihya eder.''

 

 

''Zenginler paralarıyla yatırım yapar ve kalanını harcarlar; yoksullar paralarını harcar ve kalanıyla yatırım yaparlar.''

 

 

''Zenginler zamana, fakirler paraya yatırım yaparlar.''

 

 

''Gayrimenkul satın almak sadece en iyi yol değildir. En hızlı ve en güvenli yoldur; fakat zengin olmanın tek yolu budur.''

 

 

 

...

TAŞ YEŞERMEZ GEÇMİŞ OLSA DA NEV-BAHAR,

TOPRAK OL DA BAK, NASIL GÜLLER AÇAR,

TAŞ GİBİ İDİN ÇOK GÖNÜL KIRDIN YETER,

TOPRAK OL ÜSTÜNDE HOŞ GÜLLER BİTER.

 

Mevlana

 

 

 

...

BİR AVUÇ TOPRAK BİRAZ DA SUYUM BEN,

NEYİMLE ÖVÜNEYİM, İŞTE BUYUM BEN.

 

Yunus Emre

 

 

 

 

YATIRIMA DAİR

 

Öncelikle arazileri genel olarak tarım arazileri ve arsalar olarak iki guruba ayırmamız gerekir. Adı üzerinde tarım arazileri üzerinde tarım yapılan arazilerdir ve imar parselleri olmadığından üzerlerine ruhsatlı binalar yapılamaz. Bu araziler bağ, bahçe, tarla, zeytinlik, tarım vb. olarak farklı isimlerle adlandırılabilirler. Ancak tarım arazileri de zamanla imar alanları içinde kalabilir ve yapılaşma şartlarına sahip olabilirler. Bu durumda vasıfları değişerek "arsa" niteliğine kavuşabilir.

 

Tarım arazileri ve arsalar dışında; çalılık, orman, vb. gibi farklı niteliklerde üzerinde tarım yapılmayan araziler de bulunmakla birlikte, bu arazilerin kadastroya hangi nitelikle işli oldukları çok önemlidir. Burada önemli olan ilk husus aldığımız arazinin gerçek niteliğini bilmemizdir.

 

Tarım Arazileri

 

Tarlalar, sulu tarla ve susuz tarla olarak adlandırılabilir. Sulu tarla; içinden Sulama kanallarının geçtiğini ve tarım için avantajlı olduğunu ifade eder ve daha değerlidirler. Ancak arazide tarım yapmak düşünülmüyor ve yatırım için alınıyorsa, bunun pek bir önemi bulunmamaktadır.

 

Tarlaların imarı bulunmasa da üzerinde ruhsatlı ve tarım amaçlı vs. yapılaşma yapmak mümkündür. Bunun için bazı şartlar gereklidir. Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde; inşaat alanı katsayısı %5 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiç bir koşulda (250) metreyi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) metreyi ve 2 katı aşmamak, yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir.

 

 

Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde; tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları, gübre ve silaj çukurları, arıhaneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapılar, mahreç aldığı yola (10.00) m.den, parsel hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı %40 ı ve yapı yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak şartı ile yapılabilir. Bu yapıların birinci fıkra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halinde de inşaat alanı katsayısı (0.40) ı geçemez.

 

 

Beton temel ve çelik çatlı seralar yapı yaklaşma mesafelerine uyulmak şartı ile inşaat alanı katsayısına tabi değildir. Ayrıca bu tesisler hakkında Tarım ve Köyişleri Bakanlığı ve diğer ilgili kurum ve kuruluşların taşra teşkilatlarının uygun görüşünün alınması ve başka bir amaçla kullanılmayacağı hususunda tesis sahiplerince ilgili idareye noterlikçe tasdikli yazılı taahhütte bulunulması gerekmektedir. Bu maddede anılan yapılar ilgili bakanlık ve kuruluşlarca hazırlanmış bulunan 1/50 veya 1/100 ölçekli tip projeler üzerinden yapılabilir.

 

 

Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde; tüm masrafları parsel sahibi tarafından karşılanmak üzere mevzii imar planı hazırlatılabilir.Yerel Plân (Mevzii İmar Plânı): Mevcut imar plânı sınırları dışında olup, bu plânla bütünleşmeyen bir konumda bulunan alanlar üzerinde hazırlanan sosyal ve teknik alt yapı ihtiyaçlarını kendi bünyesinde sağlamış olan plândır. Bunun için İl Özel İdaresinin şartnamesine uygun davranmak gereklidir. Mevzii İmar Planları çıktıktan sonra bu mevzii imar planına uygun ruhsatlı yapılar yapılabilir.

 

 

Tarım arazilerinin su havzası içinde olmamasına dikkat edilmelidir. Özellikle derelerden uzak durmak gerekir. Su havzaları 1.derece koruma, 2. derece koruma ve 3. derece koruma kuşaklarından oluşur. Özellikle ilk iki kuşak içindeki tarlalara imar çıkması zordur.

 

 

Arsalar

 

 

Arsalar 1/1000 Uygulama İmar Planları çıkmış arazilerdir. Dolayısı ile terkleri yapılmış olarak kabul etmek gerekir. Ancak bir çok istisnası da bulunmaktadır. Alacağınız araziye ait arsa tapusu bulunsa bile "arsa" vasfının geçerli olup olmadığını incelemek için mutlaka imar durumunu sorgulamak gerekir. Çünkü ülkemizde "imar planları iptali" çok rastlanan bir durumdur.

 

 

Parselin imarlı olması yeterli değildir. Lejantı ve yapılaşma şartları çok önemlidir. 1/1000 Uygulama planında "yeşil alan" vb. şekilde yapılaşmaya müsait olmayan bir imarı olabilir. Lejantı ise yapılanma grubunu belirler. Örneğin Akaryakıt istasyonu yapılabilecek arsalar "A" lejantı ile, konut yapılabilecek arsalar "K" lejantı ile gösterilirler. Dolayısı ile ilgili belediyede araştırma yapmak; imar durumu ve yapılaşma şartlarını sorgulamak gerekir.

 

 

Sadece imar durumunu sorgulamak yeterli değildir. İmar durumu ekinde "Plan notları" bulunur. Plan notları, yapılaşma şartları hakkında detay bilgiler içerdiği için önemlidir.

 

 

İmar durumunda bize yapılaşma şartları belirtilir. Buradaki simgelerin ve kullanılış şeklinin bilinmesi gereklidir. Ancak bu teknik bilgi gerektirmektedir. Kısa bir bilgi vemek gerekirse; Takas: "Taban Alanı Kat Sayısı" parsel alanı ile çarpılacak kat sayıdır ve yapılacak inşaatın taban alanını belirler. Örneğin 1000 m2 parselde Taks:0,30 ise 300 m2 taban alanlı inşaat yapılabilir. Kaks:"Kat Alanı Kat Sayısı" parsel alanı ile çarpılacak kat sayıdır ve yapılacak inşaatın toplam inşaat alanını belirler. "Emsal" kat sayısı da aynı sayılır. Örneğin 1000 m2 parselde Kaks:1,20 ise 1.200 m2 alanlı inşaat yapılabilir. H:"Kat yüksekliği" ise yapılacak inşaatın saçak hizasından itibaren kat yüksekliğini belirler. Örneğin H:12,50 ise 3 mt. kat yüksekliğinden 4 katlı yapı yapılabilir anlamı çıkmaktadır.

 

 

Parselin yapısından dolayı üzerine yapı yapılabilmesi için bazı özel şartlar bulunabilir. En sık rastlanan durum "yan parselle tevhid" şartıdır. Tevhid, birleştirme anlamı taşır. Parselin yapılaşmaya müsait olmayacak şekilde dar veya küçük olduğu durumlarda tevhid şartı konur. Bu durumda yandaki parselin sahibi ile anlaşarak 2 ayrı parsel tek parsel haline dönüştürülür. Bazen de "ifraz" şartı konur. İfraz, ayırma anlamı taşır. Bir büyük parselin bir kaç parçaya bölünmesini amaçlar.

 

 

Parselin bulunduğu yer belli bir kanuna bağlı olursa konumu çok önemlidir. İstanbul Boğazı'nda muhteşem deniz manzaralı bir arsa çok uygun bir fiyatla satılık olabilir. Ancak İstanbul Boğazı Boğaziçi İmar Kanununa bağlı olup; deniz kıyısından arkaya doğru; "Ön Görünüm", "Geri Görünüm" ve "Etkileşim" bölgeleri olarak üçe ayrılır. Ön görünümde yapılaşma yasaktır ve bu bölge olduğu gibi yeşil alan ilan edilmiştir. Kamulaştırma yapılmamakla birlikte ticari geliri olmayan ve yapılaşma izni verilmeyen bu arsalar emlak vergisinden muaftır. Ancak tarihi yapılar sabit kayıtlı kalacak, diğer yapılar yıkılmaları durumunda asla yenilenmeyeceklerdir. Diğer bölgelerde de yapılaşma şartları kısıtlıdır. Geri Görünüm ve Etkileşim bölgelerinde yapılaşma denetimi İlçe belediyelerinindir.

 

 

Deniz kıyısında bulunan parseller "Kıyı Kanunu" kapsamı içinde yer alırlar. Bu kanunla gelen yapı kısıtlamalarına göre sahil şeridinde kıyı kenar çizgisinden sonra ilk 50 mt. içinde hiç bir yapı yapılamaz. Sonraki 50 mt. içinde kamu yararına cafe vb. hafif yapılanmalar olabilir. Dolayısı ile yasal yapılanma 100 mt.den sonra başlar. Bu nedenle deniz kıyısında yapı yapılmak üzere arsa alınacaksa sahile uzaklığı çok önemlidir.

 

 

Arsa Alırken Dikkat Edilecek Hususlar

 

 

Öncelikle arsa alımlarında, alacağınız arsayı belirlediyseniz mülkiyeti hakkında araştırma yapmanızda fayda var. Burada arsanın tek bir kişiye ait olduğu mu yoksa hisseli arsa mı sorularına yanıt bulmalısınız. Hisseli arsa satışlarında vatandaşlar bazı mağduriyetler yaşayabiliyorlar.

 

 

Arsa alımlarında en dikkat edilecek konulardan birisi de imar konusu. Arsa alımlarında önce yine almayı planladığınız arsanın imar izninin hangi alanda olduğunu, (ev, ticari alan, sosyal hizmet) iyi araştırmalısınız.

 

 

Arsa alımlarında günümüz koşullarında en dikkat edilmesi gereken noktalardan birisi de zemin etüdü. Zemini sağlam olan, deprem riskini en aza indiren arsaların satış aşaması daha kolaydır.

 

 

Arsa alımlarında mağduriyet yaşanmaması adına dikkat edilecek konu başlıklarından birisi de mülkiyet hakkının kısıtlanması. Yani alınacak arsanın üzerinde beyan, haciz, şerh, ipotek olup olmadığını öğrenmelisiniz. 

 

 

Satın alacağınız yerin tapusunun ne olarak görüldüğü oldukça önem arz ediyor. Alacağınız gayrimenkulün tapusunda arsa yazıyorsa imarlı, tarla yazıyorsa imarsız ya da tapusu alınmamış anlamına geliyor.

 

 

NEDEN EDİRNE?

 

Edirne, Marmara Bölgesi'nin Trakya kısmında yer almaktadır. Güneyinde Ege denizi, kuzeyde Bulgaristan, batıda Yunanistan, doğuda Kırklareli, güneydoğuda Tekirdağ ve güneyde Çanakkale illeri ile çevrilidir. Edirne, 6.145 kilometrekarelik yüz ölçümüne sahip olup, yaklaşık 411 bin nüfusa sahiptir.

 

 

Edirne, Osmanlı İmparatorluğu’na İstanbul’dan önce başkentlik yapmış ve Balkan savaşlarının yaşandığı bir coğrafya üzerinde bulunan, önemli tarihi değerlere sahip bir kentimizdir.

 

 

Edirne, dünyada metrekare başına düşen tarihi eser bakımından önde gelen şehirler arasındadır.

 

 

 

Edirne verimli topraklar üzerinde kurulu bulunması nedeniyle önemli miktarda tarımsal üretim gerçekleştirmektedir ve buna bağlı olarak da il sanayisinin gelişimi tarıma dayalı sanayi şeklinde olmuştur.

Tarıma dayalı sanayi üretimi yapan firmalar; çeltik, yağ, süt ve süt ürünleri sektörlerinde yatırımlarını yoğunlaştırmıştır.

 

 

2019 verilerine göre Edirne yıllık 431658 ton çeltik üretimiyle ülke birincisidir ve Türkiye’nin toplam çeltik üretiminin %43’ünü tek başına karşılamaktadır.

 

 

ÖNDE GELEN SANAYİ KURULUŞLARI

 

 

Edirne Yağ Sanayi ve Ticaret A.Ş. 1950’li yıllardan beri ham yağ üretimi ile yağ sektöründe öncü bir yere sahip bir aile şirketi tarafından kurulmuştur. Tesislerin temeli, Edirne şehir girişindeki sanayi bölgesi içinde 34 dönümlük arazi üzerinde 6 Mayıs 1972 tarihinde atılmıştır. Satış teşkilatı ve bayiler aracılığıyla yurt içinde yıllık ortalama 22.500 ton bitkisel yağ satışı ve 20.000 ton karma yem satışı gerçekleştirilmektedir. Yurtdışı yağ satışları ise yıllık 691 ton civarındadır. Edirne Yağ Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ nin Edirne’deki tesislerinde toplam 130 kişi istihdam edilmektedir. Trakya ve özellikle Edirne çiftçisine gerek tarım ürünleri gerekse hayvancılık konularındaki büyük desteğinin yanında Edirne’deki küçük ölçekli sanayinin ve Edirne esnafının ticaret hayatında önemli yer tutmaktadır.

 

 

1966 yılında Babaeski, Edirne ve Lüleburgaz Yağlı Tohumlar Tarım Satış Kooperatifleri`nin bir araya gelerek kurdukları Trakya Yağlı Tohumlar Tarım Satış Kooperatifleri Birliği kısa adı ile Trakya Birlik olarak tanınmaktadır. Kuruluş yıllarından günümüze kadar hızlı ve istikrarlı bir gelişme gösteren Trakya Birlik`in kuruluşunda 3 olan Kooperatif sayısı bugün Marmara, Ege ve İç Anadolu Bölgelerinde faaliyetlerini sürdürmekte olan 48 Kooperatife yükselmiştir. Yine kuruluşta 2.103 olan ortak sayısı ise günümüzde 59.000`e çıkmıştır. Trakya Birlik ülkemizde üretilen ayçiçeğinin yılda ortalama % 30 - % 50 sini mübayaa etmektedir.

 

 

1986'da kurulan İpekyol’un ilk mağazası, 1989 yılında İstanbul'da Nişantaşı Rumeli Caddesi’nde açılmıştır. İpekyol, günümüzde en prestijli kadın hazır giyim markaları arasında yer almaktadır. İpekyol hâlihazırda Kıbrıs, Kuzey Irak, Azerbaycan, Bahreyn, Kuveyt, Katar ve Suudi Arabistan olmak üzere yedi ülkede ürünlerini satışa sunmaktadır. Türkiye genelinde toplamda 142 İpekyol mağazası mevcuttur. İpekyol, kaliteye önem veren ve hayatının her alanında kalite deneyimini yaşamak isteyen modern şehirli kadınların taleplerini karşılamak amacıyla yerel ve global pazarlar için koleksiyonlar geliştirmeye devam etmektedir.

 

 

Boreas Enerji Üretim Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. enerji sektöründe faaliyet göstermek üzere 2003 yılında İstanbul'da kurulmuştur. Yenilenebilir kaynaklı enerji üretim tesisleri alanında alınan yatırım kararı doğrultusunda 2007 yılında çalışmalar başlatılmış ve hedeflenen ilk proje olan 20 MW Boreas I Enez Rüzgar Enerjisi Santrali 2010 yılı itibariyle tamamlanarak işletmeye alınmıştır. Proje Türkiye enerji piyasasının gereklerini yerine getirirken tamamen modern ve çevre dostu bir teknoloji içermesi nedeniyle sera gazı salınım miktarını da düşürecektir. Boreas enerji sektöründe aktif bir oyuncu olarak yenilenebilir enerji odaklı yatırım portföyünü arttırma hedefi doğrultusunda çalışmalarına devam etmektedir.

 

 

Taciroğlu, 1940’lı yıllardan bu yana süt ürünlerinde, özellikle peynir üretimi ve ticaretinde önder firma niteliğini sürdürmektedir. 1962 yılından sonra peynir üretimini bir sanayi haline getirmeyi hedef alan ve büyük yatırımlar yapan Taciroğlu, 1967 yılında ilk kez özel ambalajlı peyniri piyasaya sunarak peynir sektöründe yeni bir çağ başlatmıştır. Firma tradisyonel üretim tarzını benimseyerek, geleneksel Türk peynirini ambalajlı olarak Türk tüketicisine sunmakla, marka bilincini ön plana almıştır. Taciroğlu aynı amaç doğrultusunda, tradisyonel peynirlerine, 1979 yılında standart kalite ve fabrikasyon üretim olan Peysan’ı da ilave etmiştir. Şirket ürünlerini Taciroğlu ve Peysan markaları ile piyasaya sunmaktadır. Şirket üretimini Edirne’de 31.000m2 üzerinde kurulu çağdaş üretim tesislerinde, tamamen hijyenik bir ortamda gerçekleştirmektedir.

 

 

Sanayicilik temelleri 1974’te atılan kuruluş, 1996 yılında, grubun lokomotif firması olan Öztürk Yem’i hayata geçirdi. İştirakler arası sinerjiyi arttıran bir atılım yaparak 2005 yılında Öztürk Yağ’ı grup bünyesine katıldı. 2010 tarihindeyse grubun en yenilikçi üyesi “Rasyonel”, yüksek, sağlıklı ve kaliteli süt üretimi odaklı yüksek teknolojisiyle bir ilk olarak Türkiye yem sektörüne adım attı. Son olarak, 2015’te, 400 baş kapasiteli “Avrasya Besi Çiftliği”ni kurarak yatırımlarını genişletti. Bu ana iştirakler dışında, Ukrayna ve Bulgaristan yatırımları, yüksek tonajlarda gerçekleştirdiği iç-dış hammadde ticareti ve akaryakıt istasyonu gibi yan iş dallarında başarılı bir performans sergilenmektedir.

TRAKYA KALKINMA AJANSI

 

NEDEN KIRKLARELİ?

 

Kırklareli ili Türkiye'nin kuzeybatısında Bulgaristan sınırında yer almaktadır. Tekirdağ'a bağlı Çorlu ile Çerkezköy ve Kırklareli'ye bağlı Lüleburgaz ilçelerini içine alan D100 karayolu üzerinde kümelenmiş sanayi bölgesi, Türkiye’nin en büyük firmalarına ev sahipliği yapmaktadır. Bölge'de yer alan imalat firmaları gıda, tekstil, plastik, ambalaj, metal işleme, döküm, çimento, cam gibi geniş bir sektör yelpazesini oluşturmaktadır.

 

 

İlin kuzeyinde yer alan Pınarhisar, Vize ve Kırklareli merkezini birbirine bağlayan D20 karayolu üzerinde ise madencilik sektörünün dev firmaları faaliyet göstermektedir. Sanayi imalatının yanı sıra, yağlı tohumlar başta olmak üzere, bölge tarımsal üretim ve hayvancılık alanında da büyük bir üreticidir. İlde süt ürünleri, bitkisel yağ tesisleri, et işleme tesisleri ve un imalatını içeren tarıma dayalı sanayi gelişmiştir.

 

DEĞER ZİNCİRİ ve SEKTÖREL İŞ GÜCÜ HAVUZU

 

 

Sektörel çeşitlilik, imalat sanayisinde değer zinciri oluşturma imkanını kolaylaştırmakta, sektörel işgücü  havuzu oluşumunda rol oynamaktadır.

 

 

KIRKLARELİ OSB

 

 

Altyapı yatırımları tamamlanmış olan Kırklareli Organize Sanayi Bölgesi, tek parça ve büyük ölçekli sanayi parselleri sunabilmesi ile ön plana çıkmaktadır.

 

 

 

YABANCI DIŞ YATIRIMLAR

441

Milyon USD

Kırklareli İli 2012-2016 Döneminde Uluslararası Sermayeli Şirket Yatırımlarında 496 Milyon USD Yatırım Çekerek, Bu Alanda Türkiye’de İlk 20 İl Arasında Yerini Almıştır

 

ÖNDE GELEN SANAYİ KURULUŞLARI

 

 

Maya sektöründe küresel bir oyuncu olan LeSaffre 1853 yılında Kuzey Fransa’da kurulmuş olup, bugün itibariyle 45 ülkede faaliyet göstermektedir. LeSaffre Turquie Evrensekiz tesislerinde yaklaşık 250 kişi istihdam edilmekte olup, şirket gerek yerel gerek küresel düzeyde sektörün öncüleri arasında yer almaktadır.

 

 

Trakya Döküm dünya standartlarında, ISO/TS 16949 belgeli otomotiv, beyaz eşya, hidrolik, demiryolu, inşaat ve diğer sektörlerin ihtiyaçlarına yönelik, sfero, gri ve temper dökme demirden mamul ham ve işlenmiş parça üretimi yapan bir Disamatik dökümhanesidir. Fabrika Büyükkarıştıran mevkiinde 220 bin metrekarelik bir alanda kurulu olup, bunun 55.000 metrekaresi kapalı alandır. 63'ü mühendis olmak üzere toplam çalışan sayısı 875 kişidir.

 

 

Temelleri 1935 yılında atılan Şişecam Topluluğu, Türkiye’nin en köklü sanayi kuruluşlarından biridir. Düzcam, cam ev eşyası, cam ambalaj ve kimyasal ürünler gruplarında üretim yapan Şişecam Topluluğu, 150 ülkeye ihracatı ve 13 ülkedeki faaliyetleriyle gerçek anlamda küresel bir oyuncudur.​ Küresel pazarda marka bilinirliği ve pazar payı istikrarlı bir şekilde artan Şişecam Topluluğu, 2020 yılında kendi sektöründe dünyanın ilk üçü içinde yer almayı hedeflemektedir.

 

Zorluteks Tekstil, bünyesinde yer alan perde ve ev tekstili üretim tesisleri, pazarlama şirketi ve dünyaca ünlü markaları ile ev tekstilinin lider kuruluşlarındandır. Zorluteks Tekstil’in ana faaliyet konusu perde ve ev tekstili ürünleri (çarşaf, nevresim takımları, yatak örtüsü, masa örtüsü, pike) üretimi ve pazarlamasıdır. Zorluteks Tekstil dev üretim tesislerindeki yüksek üretim kapasitesi, 3800 kişilik üretim gücü, üstün ürün kalitesi, çevre ve çalışan sağlığına verdiği önem ve çalışma koşulları ile dünyanın en modern ve en büyük entegre tekstil tesisleri arasında değerlendirilmektedir.

 

Sanofi Grubu’nun Avrupa e

şdeğer ilaç kuruluşu olan Zentiva, Avrupa’daki üçüncü büyük ve en hızlı büyüyen eşdeğer ilaç şirketidir. Zentiva, 15. Yüzyıla dayanan kökleriyle bugün, modern, yüksek kaliteli ve satın alınabilir ilaç geliştirmede en ön safta yer almaktadır.

 

 

Saray Bisküvi, arkasına aldığı Turquality gücü ile dünyanın en son teknolojilerinin kullanıldığı, bölge ülkeler ve Avrupa’nın en modern ve yüksek kapasiteli tesisleri arasında yer alan Kırklareli Fabrikasında ürettiği yenilikçi ürünlerini 110’dan fazla ülkeye ihraç etmektedir. 1995‘ten bu yana tanınmış marka unvanına sahip olan Saray; bisküvi, gofret, çikolata, kek, kraker ve şekerleme kategorilerinde yılda 50 bin ton üretim yaparak tüketicisine ulaştırıyor.

 

 

Akın Tekstil A.Ş. tam entegre tesislerinde yurtiçi ve yurtdışı piyasalar için geniş bir ürün yelpazesi içinde imal ettiği teknik kumaşlar ile Türkiye`nin önde gelen Teknik Tekstil üreticilerinden biridir.

 

 

Beş kıtada 130’dan fazla ülkede faaliyet gösteren Danone, Lüleburgaz’da bulunan fabrikada, taze sütlü ürünler ve uzun ömürlü süt üretimlerini yapmaktadır. Ürün gamında taze sütlü tatlı, probiyotik yoğurt, kaymaklı yoğurt, homojenize yoğurt, meyveli fermente içecekler, meyveli yoğurt, UHT Süt ve Aromalı Süt bulunmaktadır.

 

 

750'yi aşan üretim, satış ve pazarlama kadrosuna sahip olan Sanset Gıda, bünyesine kattığı markalarla küresel bir oyuncu olma iddiasına yönelmiştir.

TRAKYA KALKINMA AJANSI

 

NEDEN TEKİRDAĞ?

 

Tekirdağ; verimli toprakları ile bölge sanayisine sağladığı hammadde katkısı, sahip olduğu 13 Organize Sanayi Bölgesi ve Avrupa Serbest  Bölgesi, ulaşım ve kaliteli işgücü imkânları, hızla gelişen sınaî yatırımları, yüksek ölçekteki eğitim kurumları ve her geçen gün nüfusu artan metropol İstanbul ile Avrupa kıtası arasında bir köprü olma özelliği ile ülkemizin yatırım konusunda yükselen değerlerinden olmaya devam eden bir il konumundadır.

 

 

13 Organize Sanayi Bölgesi

 

 

1 Avrupa Serbest  Bölgesi

 

Tekirdağ, bir bölgenin yatırım için tercih nedenleri olan; doğal kaynaklar açısından sahip olduğu yüksek kömür, gaz ve yer altı suyu rezervi, pazar ve finans merkezi açısından bir dünya kenti olan İstanbul’a yakınlığı, ulaşım açısından halen faal olan hava ve deniz limanlarını sanayi bölgelerine ve Avrupa’ya bağlayan demiryolu, Avrupa bağlantılı Hızlı Tren projesi, Kanal İstanbul Projesine yakın konum, otoban ve duble yolları ile yatırımlar için cazip bir bölge olma özelliğini fazlasıyla taşımaktadır.

 

 

 

1500

+ Sanayi Kuruluşu

 

 

 

 

 

 

 

50

AR-GE Merkezi

Ülkemizin en gelişmiş Sanayi Bölgelerinden biri olan Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi ile birlikte diğer sanayi bölgelerinde ve özellikle Ergene-Çorlu-Çerkezköy aksında yerleşik 1500’den fazla sanayi kuruluşu ; teknik alt yapı, hammadde, yan sanayi vb. imkânlar nedeniyle, sanayi merkezinin tüm özelliklerine haizdir. Gelişmiş Tarım ve Sanayi yanında nitelikli sosyal hayat, kalifiye işgücü, gelişmiş eğitim altyapısı, güvenli bölge, İstanbul metropolüne ve yurtdışına yakın olma özellikleri ile Tekirdağ İli, sosyo-ekonomik gelişmişlik açısından ülkemizde yapılan araştırmalarda ilk 10 sıra içerisinde yer almaktadır. İlimizde faaliyet gösteren firmaların AR-GE konusunda yoğun çalışmaları bulunmaktadır. Bu faaliyetler kapsamında açılan AR-GE Merkezleri sayısı 50’e yükselmiştir.

81 il arasında 6.sırada yer almaktadır. 

 

SIRA	İL	AR-GE MERKEZİ SAYISI
1	İstanbul	428
2	Kocaeli	130
3	Bursa	125
4	Ankara	119
5	İzmir	91
6	Tekirdağ	50
7	Manisa	32
8	Konya	25
9	Eskişehir	22
10	Antalya	21

 

 

 

BÖLGEMİZDE FAALİYETTE BULUNAN ÖNEMLİ YERLİ YATIRIMLAR

 

 

                                           

 

                                        

 

 

                                                                          

 

 

                                                

 

 

              

 

 

 

YABANCI DIŞ YATIRIMLAR

 

88 Yabancı  Sermayeli Sanayi Kuruluşu

Uluslararası Sermayeli Şirket Yatırımları

 

Tekirdağ sahip olduğu 88 Yabancı  Sermayeli sanayi kuruluşu ile 81 İl Arasında 5. Sırada Yer Almaktadır. Sahip olduğu stratejik konumu ve uluslararası bağlantılı kara, hava, deniz ve demiryolu gibi tüm lojistik etkenlere sahip olması yabancı sermayenin ilimizi tercih etmesindeki en önemli faktörlerdendir.

YABANCI DIŞ YATIRIMLAR

 

 

 

744

Milyon USD

Tekirdağ İli 2012-2016 Döneminde Uluslararası Sermayeli Şirket Yatırımlarında 744 Milyon USD Yatırım Çekerek,  Türkiye’de 11. Sırada  Yer Almıştır

 

İLİMİZDE BULUNAN ÖNEMLİ YABANCI YATIRIMLAR

 

                                                                

 

                                                                          

     

                                                                              

 

                                                            

 

TRAKYA KALKINMA AJANSI